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如何买到靠谱的房子?

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  买新房需要关注的东西很多,而房屋质量问题更是重中之重!一般来说,商品房的好坏可以用六看:雨天看、看墙角、看做工、看窗外、看楼梯、看厨卫来鉴别。


  *我们要讲的下面这六招,也可以作为参考。


  第一招:看五证看五证是质量保障的第1环节。五证包括:《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。


  第二招:看五方五方是项目工程质量保障的关键。五方包括:开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位及工程监理单位。


  第三招:看全程竣工验收报告必须看好。1、看现场安全文明施工;2、看质量监督站工作人员是否进场;3、看关键工序的用材质量等。


  第四招:看细节注意观察墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、门与窗的边框是否密实无缝隙、卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏等等。


  第五招:看配套配套包括:电梯质量;水电燃气管线材质与安装质量;空气质量及外墙装饰质量。


  第六招:看保修1、住宅使用设计年限;2、住宅抗震设计等级;3、要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。


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