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杭州楼盘流行地名做案名 网友:名字要名副其实

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  好马配鞍,好楼盘也得有好案名,就像给自己孩子取名的家长一般,不少开发商想给楼盘取案名也真是使出了“翻遍康熙词典”的热乎劲来。万科玉泉、滨江华家池、绿地华家池1号、凯德湖墅……最近陆续亮相的不少楼盘名,都带着响当当的杭州地名元素,一位网友惊呼:“未来会不会有万科湖心亭?”
  
  地名做案名最近很流行
  2014年10月30日,万科竞得西穆坞地块,这是万科深耕城西的又一次尝试,并期待在此项目上实现万科“三好”文化的再一次飞跃。从拿地起,万科便潜心阅读深藏于土地的文脉基因,历经两个月时间的反复斟酌和探讨,最终在2014年最后一天的案名发布会上将项目正式定名:万科·玉泉,这也是杭州万科2015年的首发新品。
  为什么要取这个名字,或许可以从开发商公布的这个楼盘的推广文案中看出一些端倪:“项目地块被西湖群山所环抱,毗邻求是小学与西湖区文苑幼儿园,也是最邻近浙江大学玉泉校区的新建住宅项目之一。”
  万科玉泉的这个楼盘名一公布就在网上引起了热议,一位网友认为:“黄龙和玉泉是杭州最有价值的地名之一。”还有的网友吐槽:“最近用地名做楼盘名的房子还真不少。”
  与位于城西的万科玉泉遥遥相对的另一个热点板块是华家池区域,临近2014年末,三大新盘陆续亮相,而参与这场“三国杀”的三个楼盘中,除了世茂天宸外,绿地华家池1号和滨江华家池两个项目都在案名中直接用了“华家池”,这也是滨江在继“滨江凯旋门”之后再一次直接以地名做了楼盘名。
  另外,刚亮相的位于城北的凯德湖墅路地块也正式命名为“凯德湖墅”,其备案名为湖墅观邸。而备受关注的融信杭师大地块项目“杭州公馆”更是霸气十足地直接收了“杭州”两个字。
  多是外来大鳄旗下楼盘
  不难发现,用地名做楼盘名的多是外来的开发商,他们为什么要这么取案名?这些新亮相的楼盘又有哪些亮点?
  融信杭州公司一位负责人透露,他们在取案名的时候还经过“十万元的悬赏征集”活动,最终取了杭州公馆这个名字,之前融信的蓝孔雀地块项目就直接取了个融信蓝孔雀的案名,而杭师大地块项目在取名字时也曾考虑过直接用“杭师大”来做案名,但是觉得这个案名更多地代表着学校以及文教区域,有些局限性,不如杭州公馆来得更为高端大气。另外,融信在杭州楼市中还是一个比较新的面孔,自身的品牌影响力相对有限,起一个响亮的案名更有利于营销。
  据了解,今年将推出房源的杭州公馆可售住宅体量13万平方米,规划有10幢7层的花园洋房,主力户型160-270平方米,少量140多平方米的户型,精装和毛坯都有,这可能是目前杭州市中心规划体量最大的花园洋房商品房小区。另外还有3幢高层公寓,主力户型90平方米,户型区间50-139平方米。
  凯德·湖墅的相关负责人则表示,枕着大运河一路铺展开来的十里湖墅,历来都是武林门最密不可分的繁华源流。凯德·湖墅选址武林门外银湖墅,是京杭大运河、余杭塘河、小河西塘河三河交汇地,这里三面绿化公园围绕,享武林、运河双CBD繁华,用这个案名能更好地突出项目绝对的地段优势。
  据了解,凯德湖墅项目占地共计3.2万平方米,总建筑面积约8万平方米。园区内规划9幢仪态优雅的珍珠白高层住宅,以居住的舒适度为首要考量,户型区间为90-138平方米,将突出大面积阳台、露台及宽景飘窗设计,令房子的每一个角度,都有风景。
  他们为什么要这么取名
  一位开发商表示,现在这么多外来开发商喜欢用地名做案名是有原因的,一方面,楼市竞争激烈,在营销手段上更需要简单直接,自己的卖点和楼盘所在区域让购房者一目了然没什么不好的,以后住在这些楼盘里的业主和别人一报小区名,大家就知道大概的地理位置了。另外,这些敢以地名命名楼盘名的楼盘,基本上都拥有一个相当“引以为傲”的区域位置,比如绿地华家池1号、融信杭州公馆等,当初在土地拍卖的时候就相当受关注,现在卖房子的时候楼盘名中直接带着地块位置,直接展示了自身的地块价值,更是展示了自己楼盘的“含金量”,也是一种营销策略。
  关于楼盘的取名也是一件有趣的事,在杭州楼市的楼盘案名历史中,比较有代表性的有几大类,第一类以绿城房产为代表,案名一般的取名原则是带着人文色彩,大俗大雅,少见繁复的冷僻字,大多如“春江花月”般既有来自诗词中的浪漫意境,又带着些花草树木的芬芳。比如玫瑰园、明月江南、闲林山水等都属于这类。还有一类是带着些“尊贵”和“豪”味的,比如楼盘名中带着“西湖”、“武林”等象征城市原点地段的地名,武林板块众多的武林府、武林壹号、武林外滩等,又或者众多带着“一号”、“御”、“府”等的案名,比如湘湖壹号、东方御府等可归为此类。还有一类是带着点国际化的洋味的,或者以各种“城”或“镇”来命名的,比如欧美金融城、铁建国际城、公园大道等。
  ■网友热评
  观点一:好名字很重要
  网友“萱萱”:现在房地产市场营销手段丰富,活动众多,楼盘有一个响亮名字,识别度会比较高,也有助于在市场中脱颖而出,前两年流行过“一号”,很多叫“一号”的楼盘就是想要借名字凸显楼盘的独特价值。
  观点二:名字要名副其实
  网友“迷你蕾”:案名是一个项目进入市场最直观、最醒目的营销手段之一,一个好的案名对项目的营销能起到画龙点睛的作用,我个人觉得好的案名应当和项目的产品定位,目标客户群定位、城市文化特色相结合,适合自己的才是最好的。只有名副其实才有生命力。若是楼盘不行只靠一个名字绝对无法托起项目,而好项目用一个差名字也实在是个遗憾。名字应该符合楼盘的身份。
  观点三:楼盘名不应赶潮流
  网友“若abc”:从营销的角度讲,案名的价值适当高于楼盘的价值,对营销起到某些以小搏大的作用,是开发商非常看重的。不过从超越营销的眼光来看,案名不应该是“流行语”,太时髦就是落伍。
  观点四:楼盘名应该雅俗共赏
  网友“言五”:楼盘命名的依据一是项目定位,二是城市背景,三是目标人群,四是地块历史。前提是符合传播规律,更高的要求是差异性强雅俗共赏。好案名不需要理由,不用解释,老少咸宜,雅俗共赏。好案名是项目成功上市包装推广的第一步,案名即广告。重要的是要便于传播,发音响亮,好记,通俗易懂。

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