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从半山到西湖边只要15分钟?老杭州质疑金隅?田员外

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  从半山到西湖就15分钟?现在的广告越做越夸张了。这不仅是误导消费者,更是侮辱杭州西湖这张名片。最近,家住定安路的袁大伯因为半山楼盘金隅·田员外的一则房产广告,很是有点生气,还向杭州市长热线12345投诉。

  杭州广告管理部门说,金隅·田员外这则房产广告,已经违反了房地产广告发布暂行规定,将受到行政处罚。

  房产广告惹火老杭州

  员外,夫人叫您去西湖边吃饭。

  哎,不急,先来帮我喂喂这鱼,啊,去西湖边,不就是15分钟的事儿嘛。

  主城区田园核心,湖泊森林宅邸……

  金隅·田员外,有事儿啊,慢慢来。

  这就是袁大伯在广播上反复听到的房产广告,基本上每两个小时会滚动播放一次。

  我家在定安路,离西湖够近了吧,我都不敢说,到西湖边只要15分钟。袁大伯说,最早听到这则广告是3月初,一开始,他还以为西湖边又出了什么高端楼盘呢。

  我还在纳闷,西湖已经是世界文化遗产,周边近距离不能再动工建造楼盘。哪里还有又是湖泊又是森林的空地。3月中旬,袁大伯在报纸上看到了这家房产公司的广告,一看楼盘地址,他的火气噌的冒了出来。

  广告里提了好几遍慢慢来,走路最慢了吧。按照广告的说法,难道这个楼盘到西湖,走路只需要15分钟?这家楼盘的销售点在广济路,外地人不知道,我们老杭州都知道,那里已经是半山了!从那里走到西湖15分钟?这根本就是欺诈!袁大伯气愤极了,西湖是杭州的金名片,不能这样被利用。

  销售人员说20分钟能到西湖

  昨天上午,记者陪同袁大伯来到金隅·田员外,位于拱墅区田园广济路和依山路交叉口的售楼处,在半山虎山公园附近。

  进了售楼处,袁大伯背着双手,打量起一旁的楼盘配套地图。地图上分别突出了公园、学校、超市、武林广场和钱江新城的位置,显示楼盘交通便利、配套便捷。

  大伯,我们这里空气好,山好水好,适合老年人住。销售人员向袁大伯介绍,我们楼盘处于高尚居住区内,步行生活圈很方便,到公交站、超市,走路不会超过10分钟,七八分钟就到。

  大润发,走路15分钟就能到。

  去武林广场、钱江新城,走高架都只需要20分钟。

  那你们去西湖边要多久?你们广告上说,15分钟就可以到了。袁大伯低声问道。

  15分钟不可能,20分钟吧,应该能到。销售人员说。

  外地购房者大叹上当

  售楼处内,还有两对看房的人。宋小姐是从湖州赶来的,她也是在广播上听到广告而心动。

  我真的以为这个楼盘在西湖边,所以才从湖州来的。宋小姐说,她知道房产广告大都有些夸张,可没想到能夸张得这么离谱,我一开始听到广告,在心里围着西湖画了一个圈,以为这楼盘最远也就靠近海潮路、凤山门那一段,没想到,竟然是在半山。

  宋小姐说,自己一早上沿着西湖,在主城区里兜了很大一圈也没找到广济路,最后还是通过电话,在销售人员的指挥下才找到了售楼处。

  一路开来,越靠近售楼处,扬尘越大,而且都是大型工程车,开了有近一个小时,最后到达半山时都火过头,没气了。这广告,也太忽悠人了。宋小姐在售楼处待了15分钟,连样板房也没看,就怏怏然走了。

  线路一:走高架

  (全程距离3.1公里地面+16.1公里高架+0.75公里西湖大道=19.95公里)

  记者实测:

  要完成15分钟到西湖

  高架上时速需在160公里以上且路上没有任何耽搁

  为了实际测量从田员外到西湖的时间,我们和袁大伯一起开车走了两趟。我们选择的是时间均为中午,属非高峰时间。

  第一趟走高架。从金隅·田员外出发,要到西湖,走高架路程最短。销售人员推荐路线是沿着秋石高架开,转到石大线,再走上塘高架,到中河高架后,在西湖大道口下,很快就能到达涌金门一带。根据车辆公里表记载,这段高架线路全长16.1公里。

  需要说明的是,从田员外上秋石高架,需要先走一段地面道路。这段路总共3.1公里,要过4个红绿灯,平均每个红绿灯等待时间为32秒。由于这段路上还有农居点,路况较为复杂,我们的车速保持在每小时40至50公里,到秋石高架口总共花了7分钟。

  此外,从高架西湖大道出口下来,需要沿西湖大道行驶750米左右才能到西湖,这段全是地面道路,有三个红绿灯。我们花了约2分钟。

  换句话说,如果真按广告宣传说的只要15分钟,那么刨去这两段地面道路,留给我们在高架上的时间只有6分钟了。在绝对理想的情况下(即高架上没有一辆车,且路上没有任何耽搁),我们的时速必须达到16.160÷6=161公里,才能完成这一任务。

  这个速度,普通人在高速上也许能开,放在市区道路,大概只有F1冠军舒马赫能够开开了。袁大伯说。

  事实上,即便真的是舒马赫开车,也没办法到。因为目前上塘高架限速每小时80公里。

  那么,实际情况呢?(高架上毕竟还是有车的)

  我们上了秋石高架后,车辆并不多,车速提到60公里,行驶1公里,约1分钟后转向石大线,这一段车依然不多,时速能保持在60公里,行驶4.8公里,约5分钟后转入上塘高架。

  上塘高架的车就比较多,时速只有50公里左右,还经常会停下来等待,行驶7.4公里,约11分钟(含等待时间)后进入中河高架。

  在中河高架上行驶2.9公里后,时速保持在50公里,4分钟后下高架,再沿着西湖大道行驶750米,就能看见西湖。这样算下来,高架上我们一共耗时21分钟,加上前后地面道路花去的9分钟,一共用了30分钟。比广告宣传的足足多了一倍。

  这还是在非高峰时段,要是一个正常上班的人,每天早晚高峰开,我估计要50分钟以上。袁大伯气愤地说。

  线路2

  线路二:走地面

  走地面到少年宫

  共计20.6公里,需要50分钟

  随后记者重新回到半山的金隅·田员外,选择了一条地面道路。从石桥路上留石快速路,走一段高架后,在石祥路下匝道,走石祥路,转向莫干山路,再走教工路,文一路,最后沿着保?m北路、保?m路直接到达少年宫。整条线路20.6公里。

  下午1点半,道路依然畅通。上高架前的那段路和之前吻合,花了约5分钟左右。上高架后行驶2.1公里,此时高架车流不少,平均时速在45公里左右,耗时约3分钟。

  下高架后,行驶4.1公里转入莫干山路。这段路有不少大型工程车,行驶中耽搁较多,时速能够保持50公里,共行驶5分钟。

  下午的莫干山路路况较好,3.7公里的路程花了约5分钟,时速能保持在50公里。转入文一路,时速降为40公里,行驶1.3公里后就能进入保?m北路,这段路程共花了2分钟。

  从保?m北路开始,只要笔直开就能到保?m路然后到西湖,总共有6.3公里,平均时速40公里,需要10分钟。

  需要说明的是,以上时间均为路上实际行驶时间,而这整段路程红绿灯较多,共有19个,等待时间加起来花了12分钟,因此总共耗时42分钟。

  广告上大言不惭地说15分钟就能到?这不是欺诈是什么。掐着秒表,袁大伯气愤地说,杭州西湖是一张金名片,大家应该好好爱护,商家这样滥用,只会损害西湖的名声。

  便捷步行生活圈?

  只有男子竞走冠军能享受

  不仅仅是到西湖的时间乱说了,这上面还写着便捷生活商圈,这也是夸张。袁大伯指着广告说。

  之前在售楼处,售楼人员向袁大伯打包票,在楼盘附近,所有配套齐全,生活非常便利。就连楼盘在报纸上的广告中,也提到了繁华在前,近享大润发等璀璨商业。便捷步行生活圈,臻享世纪联华大卖场等字眼。

  售楼人员打包票,从楼盘到大润发,走路只需15分钟,到世纪联华,走路只需要10分钟。

  随后,我们开车进行了测量,里程表显示,大润发超市离楼盘有3.1公里,而联华超市,则离楼盘1.7公里。

  杭州某健身中心的资深健身教练姚先生说,正常人行走的速度,一小时能走5公里,每分钟行走约为83米。

  也就是说,以正常速度匀速前进,从金隅·田员外到大润发超市,走路需要37分钟,到联华超市则需要20分钟。

  当然,如果有一位男子竞走世界冠军买了田员外的话,他是能享受这个便利步行生活圈的。根据记载,男子20公里竞走的世界纪录为1小时16分43秒,由俄罗斯的谢尔盖·莫洛佐夫在2008年6月创造。

  按照莫洛佐夫的速度,每分钟行走约为260米,从金隅·田员外开始,走到大润发,需要11分钟54秒,走到位于半山繁华地段的联华超市,则需要6分30秒。

  这还叫近享?还算便捷?真是牛皮都吹上天了。袁大伯说,买房是一辈子的事,很多人都会因为广告而看中某些楼盘。而楼盘广告如此夸张,根本就属于欺诈行为,需要好好管一管了。

  管理部门:

  金隅·田员外

  涉嫌违反房地产广告发布暂行规定,将受处罚

  记者从杭州广告管理部门了解到,目前正在开展对房地产广告的专项整治活动,金隅·田员外这则房产广告,之前就已经被有关部门监测到。

  工作人员表示,这则房产广告的确违反了由国家工商行政管理局于1996年12月30日发布、1998年12月3日修订的《房地产广告发布暂行规定》第十条,房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。他们将对金隅·田员外进行行政处罚。

  都市快报记者岳雁摄影徐潇哲制图李本献

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